Comment vendre une propriété à Mojácar en tant que citoyen britannique : Guide complet 2026

1. ✅ Les citoyens britanniques peuvent-ils encore vendre des propriétés en Espagne après le Brexit ?<\/h2>

Oui.<\/strong> Le Brexit n'a pas supprimé vos droits légaux de posséder ou de vendre une propriété en Espagne. Vous pouvez vendre votre maison comme avant, bien qu'il y ait maintenant quelques implications fiscales et considérations de résidence mises à jour.<\/p> <\/section>

2. ? Documents requis pour vendre votre propriété<\/h2>

• NIE (Numéro d'Identification d'Étranger)<\/li>
• Titre de propriété (Escritura)<\/li>
• Certificat de performance énergétique (EPC)<\/li>
• Certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad)<\/li>
• Factures de services récents et reçus de l'IBI (impôt foncier)<\/li>
• Procuration (optionnelle pour une vente à distance)<\/li> <\/ul>

  Conseil :<\/strong> De nombreux vendeurs basés au Royaume-Uni donnent procuration à un avocat local ou à un agent immobilier à Mojácar.<\/p> <\/section>

  3. ? Comment commercialiser votre propriété<\/h2>

  Choisissez un agent immobilier local à Mojácar qui :<\/p>

  • Parle couramment l'anglais<\/li>
  • Annonce des maisons dans plusieurs langues<\/li>
  • Offre des visites virtuelles et un support de transaction à distance<\/li> <\/ul>

    Envisagez également d'annoncer sur des portails internationaux comme Kyero, Idealista, Rightmove Overseas et Zoopla International<\/em>.<\/p> <\/section>

    4. ? Taxes et frais pour les vendeurs britanniques<\/h2>

    • Impôt sur les plus-values (CGT) :<\/strong> 19 % sur le bénéfice net (l'Espagne retient 3 % sur la vente pour les non-résidents)<\/li>
    • Plusvalía Municipal :<\/strong> Taxe locale sur l'augmentation de la valeur foncière<\/li>
    • Frais d'avocat :<\/strong> ~1 %–1,5 % du prix de vente<\/li>
    • Frais d'agence immobilière :<\/strong> ~3 %–5 %<\/li> <\/ul> <\/section>

      5. ? Devriez-vous engager un avocat ou une agence immobilière ?<\/h2>

      Oui.<\/strong> Un avocat spécialisé en immobilier parlant anglais ou une agence immobilière :<\/p>

      • Examinera les contrats<\/li>
      • Vérifiera les documents légaux<\/li>
      • Gérera les taxes et l'enregistrement<\/li>
      • Vous représentera lors de la vente (si nécessaire)<\/li> <\/ul> <\/section>

        6. ? Rapatrier vos fonds au Royaume-Uni<\/h2>

        Après la vente, utilisez un service de transfert de devises plutôt qu'une banque pour obtenir de meilleurs taux de change et éviter les frais élevés lors du transfert d'argent vers le Royaume-Uni.<\/p> <\/section>

        7. ? Conseils finaux pour une vente réussie<\/h2>

        • Fixez un prix réaliste en utilisant des données locales<\/li>
        • Réparez les petits problèmes avant de mettre en vente<\/li>
        • Mettez en scène la maison pour les visites<\/li>
        • Soyez transparent avec les acheteurs<\/li> <\/ul> <\/section>

          ? Vous voulez savoir combien vaut votre propriété à Mojácar ?<\/h2>

          Utilisez cet outil en ligne gratuit pour obtenir une estimation instantanée basée sur les données du marché local :<\/p>

          ? Évaluation de la propriété à Mojácar – Idílico Realty <\/a> <\/p>

          Ce service inclut les prix moyens par m² pour chaque zone (par exemple, Mojácar Playa : 2 759 €/m²) et vous fournit une estimation en temps réel du marché.<\/p> <\/section>