Le prix moyen des biens en vente à Garrucha au septembre 2026 est de
2 023 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Garrucha est un charmant village côtier situé dans la province d'Almería, dans le sud-est de l'Espagne. Voici 6 raisons pour lesquelles vivre à Garrucha :
1. Emplacement privilégié : Garrucha se trouve sur la Costa de Almería, entourée de belles plages et de criques aux eaux cristallines. Vous profiterez d'un climat méditerranéen exceptionnel tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds. De plus, elle est proche d'autres destinations populaires de la côte comme Mojácar et Vera, ainsi que du Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar.
2. Gastronomie délicieuse : Garrucha est connue pour son excellente offre gastronomique, notamment en ce qui concerne les fruits de mer et poissons frais. Vous pourrez déguster des plats traditionnels comme la crevette rouge de Garrucha, qui est célèbre dans toute la région. Les nombreux restaurants et "chiringuitos" le long de la promenade maritime vous permettront de profiter d'une expérience culinaire authentique.
3. Activités nautiques : Si vous êtes passionné par la mer et les sports nautiques, Garrucha est l'endroit parfait pour vous. Vous pourrez pratiquer des activités comme la plongée, la voile, le kayak et la pêche sportive. De plus, le port de plaisance de Garrucha dispose d'installations modernes et de services pour les amateurs de navigation.
4. Environnement naturel : Garrucha est entourée d'un bel environnement naturel. Vous pourrez explorer ses plages vierges, ses falaises impressionnantes et ses petites criques cachées. De plus, la proximité du Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar vous offre l'opportunité de découvrir des paysages volcaniques, des plages paradisiaques et une grande diversité de flore et de faune.
5. Vie tranquille et accueillante : Bien qu'elle soit une destination touristique populaire, Garrucha conserve son essence de village tranquille et accueillant. Vous pourrez y profiter d'un rythme de vie détendu, sans les foules et le stress des grandes villes. De plus, la gentillesse et l'hospitalité de ses habitants vous feront vous sentir comme chez vous.
6. Infrastructures et services : Garrucha dispose d'une excellente infrastructure qui couvre tous les besoins quotidiens. Elle possède des supermarchés, des magasins, des centres de santé, des écoles et une large gamme de services. De plus, elle est bien connectée au reste de la province et du pays grâce à de bonnes connexions routières et de transport public.
En résumé, vivre à Garrucha vous offre l'opportunité de profiter d'un style de vie tranquille, entouré de nature, avec une délicieuse gastronomie et une large offre d'activités nautiques. Sans aucun doute, c'est un lieu idyllique pour établir votre foyer et profiter de tout ce que la Costa de Almería a à offrir.
Historique des prix m2 à Garrucha en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Garrucha sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 2.023 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 2.070 €/m2 (Aug 2026)
- Minimum: 1.084 €/m2 (May 2017)
Variation prix m2
- 1 Mois: -2.27%
- 3 Mois: +6.42%
- 12 Mois: +40.88%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 40,9% <\/strong>, de 1 436 €/m² à 2 023 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis novembre 2009, première donnée disponible, le prix est passé de 1 478 €/m² à 2 023 €/m² (+36,9% au total).
Historique du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Garrucha
Le graphique montre la comparaison du prix de l'immobilier en relation avec la demande à Garrucha. La demande est considérée en fonction du volume de recherches de biens en vente à Garrucha sur le moteur de recherche Google.
Demande
- Dernière donnée: 1250 recherches (Jun 2026)
- Maximum: 1790 recherches (Aug 2025)
- Minimum: 570 recherches (Dec 2021)
Variation de la demande
- 1 Mois: +0.81%
- 3 Mois: +4.17%
- 12 Mois: -5.3%
real_state_market.demand_description.intro
- "Acheter maison à Garrucha"
- "Logements à vendre Garrucha"
- "Appartements à vendre à Garrucha"
- "Studios à vendre à Garrucha"
- "Maisons à vendre à Garrucha"
- "Biens immobiliers à vendre à Garrucha"
- "Acheter appartements à Garrucha"
- "Acheter studios à Garrucha"
Au cours des 12 derniers mois, la demande a diminué de 5,3% <\/strong>: de 1 320 à 1 250 recherches par mois (de juin 2025 à juin 2026).
Depuis avril 2021, première donnée disponible, elle est passée de 700 à 1 250 recherches par mois (+78,6% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Garrucha sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Las Escobetas | 2.546 €/m2 (Sep 2026) | 2.546 €/m2 (Mar 2025) | 1.197 €/m2 (May 2018) | 0% | |
| Playa de Garrucha | 2.011 €/m2 (Sep 2026) | 2.011 €/m2 (Sep 2026) | 1.006 €/m2 (May 2017) | + 0.55% | |
| Puerto de Garrucha | 1.909 €/m2 (Sep 2026) | 1.910 €/m2 (Jul 2026) | 934 €/m2 (Dec 2016) | 0% | |
Carte de situation
Marché immobilier
Garrucha, située sur la côte sud-est d'Almería, a été un point fort du marché immobilier espagnol. Voici une analyse exhaustive du marché immobilier à Garrucha :
Garrucha se distingue par son emplacement côtier privilégié, avec des plages de sable doré et des eaux cristallines de la mer Méditerranée. Cette beauté naturelle a attiré des acheteurs à la recherche de propriétés en première ligne de plage, comme des appartements et des villas, offrant des vues panoramiques sur la mer et un style de vie détendu au bord de la côte.
La demande de propriétés à Garrucha a été constante, tant de la part des acheteurs locaux qu'étrangers. Les touristes qui visitent la ville sont enchantés et nombreux sont ceux qui décident d'investir dans des propriétés pour les vacances ou les locations à court terme. Cette demande a maintenu un flux constant d'investissement sur le marché immobilier local.
Garrucha offre une large variété de propriétés, allant d'appartements modernes à des maisons traditionnelles dans le centre historique. Cette diversité a attiré différents segments d'acheteurs, des jeunes professionnels aux retraités cherchant une résidence secondaire dans un environnement pittoresque et convivial.
La ville a connu des améliorations significatives en matière d'infrastructures, y compris les routes, les transports publics et les services de base. Ces développements ont augmenté l'accessibilité et ont stimulé l'intérêt pour Garrucha en tant que lieu d'établissement permanent ou destination touristique.
Malgré l'augmentation de la demande, les prix à Garrucha ont montré une relative stabilité par rapport à d'autres zones touristiques. Cette stabilité, combinée au potentiel de croissance continue dû à la popularité croissante de la ville, rend Garrucha attrayante tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
En conclusion, le marché immobilier à Garrucha a été solide et attractif pour divers acheteurs. Avec son emplacement côtier idyllique, sa variété de propriétés et ses prix stables, Garrucha continue d'être une destination populaire pour ceux qui cherchent une maison au bord de la mer ou un investissement immobilier avec un potentiel d'appréciation à long terme.
Emplacement et Attrait Côtier
Demande Continue
Variété de Propriétés
Développement des Infrastructures
Prix Stables et Potentiel de Croissance
Conclusions et Perspectives Futures
