Le prix moyen des biens en vente à Almeria capital au septembre 2026 est de
1 802 €/m2
Prix moyen des annonces de vente (pas de location) selon Idealista. Dernière donnée : septembre 2026.
Description de la commune
Almería, une charmante ville située sur la côte sud de l'Espagne, offre une large gamme de raisons pour la choisir comme lieu de vie. Voici une description des 7 raisons de vivre dans la ville d'Almería :
1. Climat exceptionnel : Almería se targue d'avoir l'un des meilleurs climats de toute l'Europe. Avec plus de 3 000 heures de soleil par an et des températures douces pendant la majeure partie de l'année, c'est un paradis pour ceux qui apprécient un climat chaud. Ses hivers sont doux et ses étés ne sont généralement pas excessivement chauds, ce qui vous permet de profiter d'activités en plein air tout au long de l'année.
2. Belles plages : Almería possède des plages impressionnantes de sable doré et des eaux cristallines. Des plages urbaines populaires comme la plage de Zapillo et la plage de San Miguel, aux criques vierges pittoresques comme la plage de Monsul et la plage de Los Genoveses dans le Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar, il y a des options pour tous les goûts. Vivre à Almería signifie avoir un accès facile et rapide à ces magnifiques environnements côtiers.
3. Patrimoine historique et culturel : La ville d'Almería a une riche histoire qui remonte à l'époque phénicienne et a été influencée par différentes civilisations au fil des siècles, y compris les Romains, les Arabes et les Chrétiens. Cela se reflète dans son patrimoine architectural, comme l'Alcazaba d'Almería, un imposant château arabe construit au Xe siècle, et la Cathédrale de l'Incarnation, une impressionnante cathédrale fortifiée de style gothique et renaissance. Explorer l'histoire et la culture d'Almería est une expérience fascinante pour ses résidents. 4. Gastronomie délicieuse : La cuisine almeriense combine des saveurs méditerranéennes avec des influences arabes et des traditions locales. Les plats typiques incluent le fameux "plato alpujarreño", qui est une délicieuse combinaison de charcuterie, œuf frit et pommes de terre ; les "gurullos", une sorte de semoule accompagnée de viande et de légumes ; et les délicieux poissons et fruits de mer frais de la région. Les amateurs de bonne cuisine trouveront à Almería une large offre culinaire pour satisfaire leurs palais. 5. Nature et activités de plein air : Almería est un paradis pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. En plus de ses plages, la ville est entourée de paysages naturels impressionnants, comme le Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar, avec ses falaises spectaculaires, criques et sentiers à explorer. Vous pouvez également profiter d'activités telles que la randonnée, le cyclisme, la plongée et l'observation des oiseaux dans les environs de la ville. La diversité et la beauté de son environnement naturel font d'Almería un lieu idéal pour ceux qui apprécient un style de vie actif et en contact avec la nature.
6. Infrastructures et services : Almería dispose d'une excellente infrastructure et de services qui rendent la vie plus confortable pour ses résidents. La ville compte des hôpitaux modernes, des centres éducatifs de qualité, de vastes zones commerciales, une grande offre culturelle, et un réseau de transport public efficace qui facilite le déplacement dans la ville et ses environs.
7. Ambiance accueillante et qualité de vie : Almería se distingue par son ambiance accueillante et sa haute qualité de vie. Bien qu'elle soit une ville de taille considérable, elle conserve un caractère aimable et tranquille. Les gens sont amicaux et hospitaliers, ce qui vous fera vous sentir comme chez vous. De plus, la ville offre une large gamme d'activités de loisirs et de divertissement, des festivals culturels aux événements sportifs, ce qui garantit qu'il y ait toujours quelque chose d'intéressant à faire.
Vivre à Almería est une opportunité pour profiter d'un climat enviable, de plages merveilleuses, d'une riche histoire et culture, d'une délicieuse gastronomie, d'une nature impressionnante, de services de qualité et d'une haute qualité de vie. Cette ville offre un équilibre parfait entre une vie urbaine vibrante et la beauté naturelle de son environnement.
Historique des prix m2 à Almeria capital en relation avec l'Euribor
Les données des prix de vente de logement à Almeria capital sont obtenues de la base de données du portail immobilier Idealista.
Prix m2
- Dernière donnée: 1.802 €/m2 (Sep 2026)
- Maximum: 2.257 €/m2 (Sep 2008)
- Minimum: 1.114 €/m2 (Jan 2018)
Variation prix m2
- 1 Mois: -0.28%
- 3 Mois: +6.19%
- 12 Mois: +9.81%
Euribor
- Dernière donnée: 3.30% (Oct 2026)
- Maximum: 5.39% (Jun 2008)
- Minimum: -0.51% (Dec 2020)
Au cours des 12 derniers mois, le prix a augmenté de 9,8% <\/strong>, de 1 641 €/m² à 1 802 €/m² (de septembre 2025 à septembre 2026).
Depuis novembre 2007, première donnée disponible, le prix est passé de 1 619 €/m² à 1 802 €/m² (+11,3% au total).
Prix m2 par district
Les prix par m2 de vente de logement par district à Almeria capital sont obtenus de la base de données du portail immobilier Idealista et de la demande de Google.
| Dernier mois | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| District | Prix | Maximum | Minimum | Prix | Demande |
| Altamira - Oliveros - Barrio Alto | 2.000 €/m2 (Sep 2026) | 2.055 €/m2 (Aug 2026) | 1.523 €/m2 (Feb 2025) | -2.68% | |
| Barrio San Luis - Los Molinos | 1.795 €/m2 (Sep 2026) | 1.795 €/m2 (Sep 2026) | 1.334 €/m2 (May 2025) | 0% | |
| Centro | 1.920 €/m2 (Sep 2026) | 2.015 €/m2 (Feb 2026) | 1.619 €/m2 (Feb 2025) | -1.89% | |
| Centro Rambla - Plaza de Toros | 2.090 €/m2 (Sep 2026) | 2.090 €/m2 (Sep 2026) | 1.505 €/m2 (Mar 2025) | + 4.87% | |
| El Toyo | 2.340 €/m2 (Sep 2026) | 2.417 €/m2 (May 2026) | 1.052 €/m2 (Feb 2026) | -2.99% | |
| Esperanza - Quemadero | 1.067 €/m2 (Sep 2026) | 2.152 €/m2 (Jun 2025) | 837 €/m2 (Feb 2025) | -2.2% | |
| La Chanca - Pescadería | 646 €/m2 (Sep 2026) | 1.161 €/m2 (Mar 2026) | 544 €/m2 (Mar 2025) | + 6.95% | |
| Los Ángeles - Cruz de Caravaca - Piedras Redondas | 1.540 €/m2 (Sep 2026) | 1.540 €/m2 (Sep 2026) | 544 €/m2 (Feb 2025) | + 0.06% | |
| Nueva Andalucía - Regiones | 2.173 €/m2 (Sep 2026) | 2.173 €/m2 (Sep 2026) | 1.251 €/m2 (Feb 2025) | + 7.41% | |
| Retamar | 2.396 €/m2 (Sep 2026) | 2.477 €/m2 (Jun 2026) | 1.679 €/m2 (Feb 2025) | -1.92% | |
| Vega de Acá - Nueva Almería - Cortijo Grande | 2.640 €/m2 (Sep 2026) | 2.641 €/m2 (Aug 2026) | 1.981 €/m2 (Feb 2025) | -0.04% | |
| Villablanca - Torrecárdenas | 1.775 €/m2 (Sep 2026) | 2.627 €/m2 (Mar 2026) | 1.238 €/m2 (Jun 2025) | -2.31% | |
| Zapillo | 2.334 €/m2 (Sep 2026) | 2.425 €/m2 (May 2026) | 1.919 €/m2 (Feb 2025) | + 1.61% | |
Carte de situation
Marché immobilier
Almería, située sur la côte sud-est de l'Espagne, a été le témoin d'un marché immobilier dynamique et attractif ces dernières années. Voici une analyse détaillée du marché immobilier dans la ville d'Almería :
Almería a maintenu une demande immobilière soutenue, stimulée par des acheteurs locaux, nationaux et internationaux. La ville a été particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une vie côtière tranquille et ensoleillée, ainsi que pour les investisseurs intéressés par des propriétés touristiques et résidentielles.
La ville offre une large variété de propriétés, allant d'appartements modernes avec vue sur la mer à des maisons historiques dans le centre ancien. Cette diversité a attiré différents types d'acheteurs, des jeunes professionnels aux retraités cherchant un style de vie détendu dans un environnement côtier.
Almería a connu un développement significatif des infrastructures, y compris de nouvelles routes, un transport public amélioré et des services de base. Cela a contribué à rendre la ville plus accessible et attractive pour les résidents et les touristes, augmentant la demande de propriétés dans la région.
Malgré la croissance de la demande, les prix des propriétés à Almería ont montré une relative stabilité par rapport à d'autres zones touristiques. Cette stabilité a généré de la confiance parmi les acheteurs et les investisseurs, qui voient Almería comme un marché immobilier solide et prévisible.
Le tourisme a joué un rôle important dans le marché immobilier d'Almería, avec des acheteurs intéressés par des propriétés pour la location de vacances. La demande d'appartements et de maisons pour la location à court terme a créé des opportunités pour les investisseurs cherchant des revenus réguliers et une plus-value à long terme.
En résumé, Almería se présente comme un marché immobilier dynamique et diversifié. Avec une demande soutenue, une variété de propriétés attractives, une stabilité des prix et un environnement côtier idyllique, la ville reste une destination désirable pour ceux qui recherchent un foyer ou un investissement sur la côte méditerranéenne. Les perspectives futures suggèrent une croissance continue, soutenue par le tourisme et le développement infrastructurel dans la région.
Analyse du Marché Immobilier dans la Ville d'Almería
Demande Soutenue
Variété de Propriétés
Développement des Infrastructures
Stabilité des Prix
Tourisme et Propriétés d'Investissement
Conclusion et Perspectives Futures